+7 (8452) 39-20-44 +7 (8452) 39-25-94
Заказать звонок
Меню

Эксплуатируемая кровля

Не секрет, что мест под застройку в крупных городах становится все меньше и меньше, в связи с чем возникает настойчивая необходимость максимально использовать свободные, и, зачастую до сих пор не освоенные площади. Инвесторы все чаще обращают свой взор на кровли зданий, которые в основном пустуют. Не используются. Не приносят пользы своим владельцам.

На западе активное использование кровельного пространства начато еще в середине прошлого века. В центрах мегаполисов на крышах многоэтажных зданий стали возникать как частные, так и общественные рекреационные зоны, включающие в себя открытые площадки, летние кафе и даже площадки для мини-гольфа. Культура озеленения крыш-террас на городских зданиях возникла в Западной Европе на границе XVII-XVIII веков на фоне возникающего дефицита площадей, а так же желания украсить и привнести новые нотки в урбанистическую обыденность городов.

Углубившись, однако, в мировую историю поглубже, осмелюсь предположить, что «праотцем» и родоначальником использования кровель для целей озеленения являлся не кто иной, как Вавилонский царь Навуходоносор II в IV веке до нашей эры. Именно в период его правления возводится одно из семи чудес света – висящие сады Семирамиды! Это был его подарок царице Амитис. Многоярусные сады напоминали ей горы, в которых она родилась.

Городская застройка изобилует зданиями с плоской кровлей. Таковых в Москве 95%.

Путем несложных подсчетов (общая площадь/среднюю этажность * 0,95 – 15%, где 0,95 это процент зданий с плоской крышей, а 15% — площади кровель, используемые под системы вентиляции, антенно-кабельные системы и т.д.) получается, что городом не используется площадь примерно 26 млн. квадратных метров! 26 квадратных километров ровной поверхности со всеми коммуникациями, которые при вложении относительно не большого количества средств могут дать впечатляющую отдачу как в финансовом, так и в экологическом плане!

Чего же мы ждем? Какие еще доводы нужны, чтобы повсеместно внедрить практику использования кровельного пространства? Никакие! Путем простой популяризации данного вопроса на разных уровнях можно добиться существенного прогресса. Московская застройка изобилует примерами использования кровель. Нам об этом просто не рассказывают. Не заостряют нашего внимания. Одним из масштабных проектов, использующих технологию эксплуатируемой кровли является торговый центр «Охотный ряд» в Манеже. Да! Это тоже эксплуатируемая кровля! Только для пешеходов, пересекающих манеж, она представляет пешеходную и парковую зоны. Они даже не представляют себе, что идут по эксплуатируемой кровле.

Крупные девелоперы все чаще строят здания, кровля которых является эксплуатируемой. К примеру, жилой комплекс «Алые паруса», построенный компанией «Дон-Строй» является ярким примером использования пространства кровли. Кровля здания театра Петра Фоменко (новая сцена), находящееся по адресу набережная Тараса Шевченко, 29 на 70% засеяно спортивным газоном, а рядом с ним располагается подземный гараж с такой же «зеленой» кровлей.

Однако, у читателя может сложиться обманчивое впечатление, что эксплуатируемая кровля может быть только «зеленой». Это не правда. Приведу несколько примеров использования кровель зданий в других целях. Например, для автомобильной стоянки. Трудно себе представить жилой дом, у которого на крыше располагается паркинг, но торговые комплексы с их многотысячеметровыми кровлями, многоэтажные паркинги с уже готовыми въездными рампами, вполне могут оснащаться эксплуатируемыми кровлями, которые позволили бы вместить еще сотенку-другую автомобилей.

Кровли многоэтажных жилых домов могут использоваться (при соответствующем, естественно ограждении) под спортивные площадки (баскетбольную, хоккейную коробку и т.д.). Зачем впустую пропадать площади?

Теперь, хотелось бы коснуться особенностей кровель, поверхность которых будет эксплуатироваться тем, или способом. Разработано огромное количество материалов и технологий, позволяющих придать кровле заданные свойства. Все зависит от степени владения проектировщиком данными технологиями, равно как и способности заказчика формулировать техническое задание. И для одного и для другого необходима информация – обширная, систематизированная и доступная. Где её взять? Можно бесчисленное количество раз штудировать Интернет, а можно выбрать более простой, но затратный путь и обратиться к профессионалам, которые в состоянии разработать и реализовать проект любой сложности.

горы25.06.2015, 196 просмотров.